R$ 9.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 203 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.565 e R$ 8.095 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.565 e R$ 8.095 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 70 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 6.000 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 6.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 150 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única em Camargos: Apartamento de Alto Padrão - Exclusividade Vicente Pimentel Imóveis! Invista em Conforto e Sofisticação no Bairro Camargos!
Este não é apenas um apartamento, é a definição de um lar moderno e completo, que oferece conforto, praticidade e um acabamento impecável. Localizado na Rua Nilton Moreira Veloso, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca o melhor em qualidade de vida ou um investimento inteligente com retorno garantido.
Destaques do Imóvel:
Valor de Oportunidade: R$ 630.000,00
Localização: Rua Nilton Moreira Veloso, Bairro Camargos
3 Quartos (1 Suíte) - Ambientes espaçosos e muito iluminados.
Excelente para Investidores: IMÓVEL ALUGADO - Gera renda imediata.
Exclusividade: Prédio individual com apenas 8 apartamentos, assegurando privacidade e tranquilidade.
Características do Apartamento:
Interiores:
Acabamento de alto padrão com pisos e paredes retificados.
Piso em porcelanato polido em todos os ambientes.
Armários planejados na cozinha e área de serviço.
Banheiros completos com box, espelhos e gabinetes sob as pias.
Vista livre para um ambiente mais amplo e agradável.
Comodidades e Estrutura:
2 Vagas de Garagem Cobertas sob pilotis.
Elevador.
Prédio 100% revestido, construído com os melhores materiais e o mais alto padrão de construção.
Perfeito Para:
Famílias que buscam um lar aconchegante e bem localizado.
Investidores que desejam um ativo de alto padrão com aluguel em dia.
Esta é a chance ideal para adquirir um imóvel que combina a exclusividade de um prédio de poucas unidades com o acabamento fino e a qualidade que você merece.
AGENDE SUA VISITA!
Exclusividade Vicente Pimentel Imóveis
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.275 (R$ 33/m² · 70 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.