R$ 2.903/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.800/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.028 e R$ 3.564 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.620 e R$ 4.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.620 e R$ 4.600 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.903 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.800 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 310 m² = R$ 2.903/m²; 2.903 ÷ 2.800 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 36 por mês
Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 04 QUARTOS SENDO 3 SUITES, SANTA MARIA Lote: Com aproximadamente 310m² de área construída, sendo 02 pavimentos área gourmet com quintal planejado 01 terraço e garagem coberta para até 02 carros. Conta com aquecedor Solar, agua quente em todas as suítes e 02 cozinhas, 05 banheiros. Sistema de segurança completo com nove câmeras no total, sistema de alarme com sirene e cerca elétrica . Quintal com arvores frutíferas, Com habite-se, estuda troca por apto de 03 quartos e veiculos.
Primeiro: pavimento: Varanda 01 sala 01 cozinha 01 banheiro social 02 quartos com Suíte 01 quarto com Suíte Master
Segundo pavimento: 01 Sala 01 banheiro Social 01 quarto com suíte 01 Área gourmet com Quintal
Terceiro Pavimento: Terraço com 01 DCE (dependência completa de empregada) Área de serviço
Acabamento Varanda coberta com piso em cerâmica e com vista definitiva para arena MRV Sala ampla Disposta para dois Ambientes Cozinha revestida em cerâmica pia em granito e armários planejados 04 quartos sendo 03 suítes revestido em Cerâmica e box blindex e 01 suíte com box blindex e banheira de hidromassagem Banheiros sociais revestido em cerâmica Área gourmet coberta com Churrasqueira fogão a lenha e porta em blindex Quintal planejado com área verde, com jabuticabeira e Limoeiro, limão, pitanga e etc
Localização: Com fácil acesso ao metro do eldorado e via expressa e arena MRV Área construída 310 m2 Aceita troca por cobertura 03 quartos com elevador TEM.HABITE-SE e pode ser financiada
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.787 (R$ 19/m² · 310 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.