R$ 5.485/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 76 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 76 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro | 5.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 532.000 ÷ 97 m² = R$ 5.485/m²; 5.485 ÷ 3.249 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.249/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 122 por mês
Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
RESIDÊNCIA PRÁTICA E COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Apresentamos esta excelente oportunidade residencial ou de investimento, localizada em frente à renomada PUC do Coração Eucarístico, um dos endereços mais valorizados e desejados da região.
Características da Propriedade:
Área Total: Lote amplo de 200m², com ótimo aproveitamento.
Plantas: Casa linear, de construção simples e funcional, sem escadas, garantindo praticidade no dia a dia.
Composição:
04 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
01 vaga de garagem
Estado: A casa precisa de pequena reforma, o que representa uma grande oportunidade para personalizá-la ao seu gosto ou para valorização imediata do patrimônio. Estrutura sólida e pronta para receber seus acabamentos.
Diferenciais Imperdíveis:
Localização Inigualável: Frente a frente com o campus da PUC Coração Eucarístico. Passos da infraestrutura da universidade, com facilidade de acesso a comércio, transportes e toda a dinâmica da região.
Excelente Oportunidade: A combinação preço, localização e potencial torna este imóvel único.
Praticidade: Projeto linear e sem escadas oferece funcionalidade e possibilidade de adaptação para diversas necessidades.
Flexibilidade: Propriedade aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.
Perfeito Para:
Investidores: Oportunidade clara de valorização. Reforme, venda ou alugue para o constante público universitário e acadêmico. Alto potencial de retorno.
Famílias em Busca de Moradia: Localização privilegiada, perto de tudo, em um lote amplo. Adquira uma casa com a sua cara, reformando-a ao seu estilo e necessidade.
Não perca esta chance! Agende já uma visita e veja de perto o potencial desta propriedade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 532.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 106.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.950 + cartório até ~R$ 11.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.164 (R$ 22/m² · 97 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 532.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.