R$ 4.104/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.894/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.131 e R$ 4.910 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.894 |
A conta: R$ 1.699.000 ÷ 414 m² = R$ 4.104/m²; 4.104 ÷ 3.894 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 280 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE LUXO COM 5 QUARTOS SUÍTE MASTER COM HIDROMASSAGEM & VARANDA PANORÂMICA!
Viva o alto padrão em um espaço pensado para conforto e sofisticação! Esta impressionante casa de 5 quartos é perfeita para quem busca amplitude, privacidade e requinte, com destaque para a suíte master com closet e banheira de hidromassagem, além de varandas com vista livre e áreas de lazer integradas.
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Suíte Master com closet, varanda privativa e banheiro com banheira de hidromassagem (relaxamento garantido!).
Segundo quarto com espaço preparado para closet e varanda ampla com vista panorâmica do bairro.
Mais 2 quartos no andar superior, todos espaçosos e iluminados. 1º PAVIMENTO COM:
Cozinha ampla e arejada, com armários planejados e ótima circulação.
2 salas (ideal para entretenimento e convívio familiar).
Quarto/escritório versatilidade para home office ou hóspedes.
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DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA Habite-se incluso, sem preocupações! 4 vagas de garagem espaço seguro para veículos.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Próximo a tudo, mas com o sossego de um lar espaçoso e exclusivo.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento (consulte condições). Estuda proposta com permuta por:
Lote em Igarapé (como parte do pagamento).
Imóvel no Bairro Camargos (avaliação direta).
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OBS: Interessados em permuta devem apresentar detalhes do bem ofertado para análise. Vamos conversar
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 339.800 (20%) + ITBI ~R$ 50.950 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 9.828 (R$ 24/m² · 414 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.