R$ 3.664/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.889/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.089 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.664 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.889 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 232 m² = R$ 3.664/m²; 3.664 ÷ 3.889 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL MISTO (RESIDENCIAL + COMERCIAL) Lote de 430m² com edificações que oferecem amplo espaço e versatilidade:
Pavimento Comercial 2 andares 1º piso: Sala ampla | Cozinha | 2 banheiros
2º piso: Sala climatizada com ar-condicionado | Cozinha planejada com bancada e armário
Área de fundos 2 barracões Ideal para estoque, oficina ou depósito, ampliando o potencial de uso.
Terreno de 430m² Espaço para manobras, estacionamento e futuras ampliações.
DIFERENCIAIS Ponta de rua visibilidade e fluxo constantes
Próximo à via expressa fácil acesso e logística privilegiada
Imóvel já estruturado para comércio com dois pavimentos funcionais
Amplo espaço que comporta negócio + moradia ou múltiplas atividades
Negócio apenas à vista agilidade na aquisição
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua Soares Nogueira, Camargos Belo Horizonte/MG. Região consolidada, com excelente acesso para toda a cidade.
VENDA SOMENTE À VISTA Perfeito para investidores, comerciantes ou quem busca um imóvel multiúso em localização privilegiada.
Agende sua visita e veja de perto todo o potencial deste imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.507 (R$ 24/m² · 232 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.