R$ 2.270/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.799/m²
Pedidos: 76 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.168 e R$ 3.564 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.608 e R$ 4.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.608 e R$ 4.667 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.270 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.799 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 352 m² = R$ 2.270/m²; 2.270 ÷ 2.799 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 239 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 849.000
Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca espaço, conforto e uma estrutura perfeita para receber a família e os amigos, esta é a sua grande oportunidade! Localizada no tradicional bairro Santa Maria, em Belo Horizonte, esta casa impressiona pelo excelente aproveitamento de espaço e versatilidade. O imóvel principal conta com uma sala ampla disposta para dois ambientes, ideal para criar momentos inesquecíveis em família, além de uma copa separada e uma cozinha totalmente equipada com armários planejados de ótima qualidade. Na área íntima, são 3 quartos confortáveis, com destaque para a configuração das suítes: 01 Suíte Master espetacular, equipada com banheira para seus momentos de relaxamento. 01 Suíte convencional. 01 Quarto social, atendido por um banheiro social completo. Lazer e Diferenciais O lazer é um verdadeiro clube privativo sem sair de casa! Área Externa: Uma excelente piscina para os dias de sol, integrada a um quintal completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno, ideal para quem ama a culinária mineira e reuniões de fim de semana. No segundo pavimento: Uma espaçosa sala de jogos, perfeita para o entretenimento (com espaço garantido para a mesa de sinuca). Edícula Independente Nos fundos, o imóvel possui uma edícula completa, ideal para receber visitas com total privacidade, acomodar familiares ou até mesmo gerar renda extra. Ela é dividida em: 2 quartos, sala aconchegante, cozinha, banheiro e uma área de serviço linear de excelente tamanho. Vagas de Garagem Espaço de sobra para toda a família e convidados: 08 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 4 descobertas. Condições de Pagamento Imóvel regularizado. Aceita financiamento bancário. Aceita utilização do FGTS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 849.000 | 352 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 799.000 | 352 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.