R$ 55,56/m²/mês
R$ 26.219 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 19
Conde, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Casa no condomínio Conde 4 Quartos:1 Suíte máster com hidromassagem e armários integrados1 Quarto transformado em escritório2 Quartos sem suíteBanheiros com armários e acabamento de qualidadePavimento Inferior:Sala ampla: 3 ambientes integrados com lareiraCozinha: armários planejados e acabamento impecávelDependência completa de empregada (DCE)Despensa e área de serviçoLazer e Conforto:Área Gourmet: revestida em vidro, ideal para confraternizaçõesPiscina: com vista definitiva para a mataGaragem: 3 vagas (1 coberta e 2 descobertas)Caixa de despejo para armazenamentoDiferenciais:Mobiliada: todos os cômodos equipados com móveis e utensíliosArmários: presentes em quartos, banheiros, cozinha, sala e área de serviçoLocalização:O Condomínio Conde oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com fácil acesso a serviços e comércio. Código do Anúncio: 6355_2238059 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Destaques: Alarme, Escritório, Lareira Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Dormitório Empregada Lazer: Churrasqueira, Piscina
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.150/mês · Alugar ~R$ 26.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.150 /mês
~R$ 45.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 4.887.931. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.900, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 977.586 (20%) + ITBI ~R$ 146.650 + cartório até ~R$ 107.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.200 /mês
R$ 25.000 (R$ 56/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 20.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.