R$ 47,27/m²/mês
R$ 3.219 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 19
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Sala Comercial de 55m²
Oportunidade estratégica para o seu negócio! Esta sala de 55m² destaca-se pela funcionalidade, já estando dividida em ambientes distintos.
Planta inteligente com divisórias. Banheiro privativo. Excelente iluminação e ventilação.
Localização Privilegiada: Situada na Av. Professor Mário Werneck, você estará no ponto mais nobre do Buritis. A localização oferece conveniência total para você e seus clientes, com proximidade imediata a bancos, correios, shoppings e uma vasta rede de serviços e gastronomia.
Código do Anúncio: 6355_2233569
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto
Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Escritório, Portão Eletrônico
Estrutura: Copa, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 429.688. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 85.938 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.600 (R$ 47/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.