R$ 5.385/m²
Condomínio R$ 287 + IPTU R$ 39 por mês
Arpoador, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 15/08/2026
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Apartamento com 3 Quartos | Residencial Vila Alpina Localização Privilegiada: Rua Projeto Fred, Contagem - MG
Perfeito para quem busca conforto, praticidade e o melhor custo-benefício em Contagem! Este apartamento no primeiro andar combina a conveniência de não depender de elevador com um layout inteligente e acolhedor.
Destaques do Imóvel: 3 Quartos Espaçosos: Ambientes arejados e iluminados, perfeitos para família ou quem precisa de um home office.
Suíte Privativa: Seu refúgio particular com banheiro completo e box, garantindo maior conforto e privacidade.
Sala Ampliada: Ambiente integrado ideal para receber visitas e curtir momentos em família.
Cozinha Funcional: Projetada para facilitar o seu dia a dia, integrada à área de serviço.
Área de Serviço: Prática e organizada, com espaço para máquina de lavar e tanque.
1 Vaga de Garagem: Garante sua vaga protegida, mais comodidade e segurança.
Descrição Detalhada: Ambiente Detalhes Quartos 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros Banheiro social e banheiro da suíte com box. Área Interna Sala, cozinha e área de serviço integradas. Andar Primeiro andar - praticidade no dia a dia. Vagas 1 vaga de garagem coberta. Condomínio Sujeito a alteração sem aviso prévio. Por que este apartamento é ideal para você Localização Excelente: No coração de Contagem, perto de comércios, mercados, escolas e com fácil acesso às principais vias.
Praticidade: Estar no primeiro andar é um grande diferencial para o dia a dia.
Layout Eficiente: Projeto que aproveita bem cada metro quadrado, sem desperdício de espaço.
Oportunidade Única: Conforto de um apartamento com suíte a um valor acessível.
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Comodidades Playground · Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 287/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.