R$ 10.685/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.685 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 112% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 73 m² = R$ 10.685/m²; 10.685 ÷ 5.999 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 100 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Diferenciais que poucos imóveis no Camargos oferecem Localização exata: Rua José Nunes de Carvalho, 720 Bairro Camargos (esquina com Rua Professor Eloy de Matos) A menos de 100 metros do centro comercial do bairro (padaria, açougue, hortifruti, salão de beleza, barbearia, lotérica)
Sobre o imóvel Apartamento de alto padrão com acabamento primoroso e materiais de primeira linha:
Característica Detalhe Quartos 3, sendo 1 suíte simples Banheiros 1 social + 1 na suíte Área típica 73,04 m² Área privativa (Apto 101) 33,3 m² + possibilidade de ampliar mais 12,2 m² totalizando 118,54 m² Acabamento Porcelanato Eliane (pisos), granito (bancadas), louças Roca (Incepa/Celite/Logasa) Registros hidráulicos Deca Materiais elétricos Cabos flexíveis SIL e Cobrecon (primeira linha) Materiais hidráulicos Amanco e Tigre Estrutura reforçada e construção durável Tijolos Baúnas estruturais
Blocos de concreto certificados
Estrutura de concreto armado com cintas em cada andar (segurança e estabilidade superiores)
Fachada em pastilhas Strufaldi (alto padrão de acabamento externo)
Garagem e acessos 2 vagas para veículos de pequeno porte
2 níveis de garagem com entradas individuais
Conforto e tecnologia Gás GLP canalizado individual (sem dependência de botijão)
Pré-disposição para água quente com aquecimento solar
Pré-disposição para ar-condicionado em todos os ambientes
Elevador que atende até as coberturas, garantindo privacidade
Raio de proximidade (tudo a pé) Local Distância Centro comercial (padaria, mercado, salão) Menos de 100 m Ponto de ônibus 100 m Bar temático Estação Camargos 150 m Supermercado Castelão 200 m Melhores academias do bairro 80 m e 350 m Supermercado BH 500 m Escola infantil 500 m Arena MRV 1.300 m (15 min a pé) Estação Eldorado (Metrô) 1.600 m
Aceita financiamento bancário Documentação regular Ótimo para morar ou investir (potencial de valorização acima da média do bairro)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.362 (R$ 32/m² · 73 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.