R$ 71,94/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 71,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,50 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 278 m² = R$ 71,94/m²/mês; 71,94 ÷ 62,50 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 24.075 por mês no total Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 175
22 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Luxo Funcionários 278m²
Imóvel exclusivo para quem busca sofisticação, segurança e conforto total no bairro Funcionários. Área Interna: 278m² com sala ampla para 3 ambientes e varanda. Suítes: 4 suítes com janelas antirruído (sendo 3 com closet e a Master com hidromassagem e banho duplo). Serviços: Cozinha com copa, armários planejados e dependência completa de empregada (DCE). Garagem: 4 vagas e box de despejo.
Segurança: Portaria 24h, eclusa e acesso por reconhecimento facial. Lazer Completo (Resort): Quadra de tênis (saibro), quadra de squash, quadra poliesportiva, piscina, piscina aquecida com raia, academia, espaço gourmet, boate, home cinema, mini horta, área de jogos, espaço kids, playground. O equilíbrio perfeito entre localização nobre e infraestrutura de lazer completa
Código do Anúncio: 6355_2360761
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
Básico: Água, Elevador
Destaques: Alarme, Alto Padrão, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.750/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 55.750 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 72/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 31.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.