R$ 6.077/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (339 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 132 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 6.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.888 |
A conta: R$ 2.060.000 ÷ 339 m² = R$ 6.077/m²; 6.077 ÷ 3.888 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.888/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 352 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA DE 4 PAVIMENTOS:
Primeiro pavimento: com uma linda piscina com sistema de hidromassagem e aquecimento solar, deck em madeira cumaru rosa, sauna, banheiro, um cômodo grande estruturado com oficina/ferramentaria para manutenção residencial, além de um pé de jabuticaba e coqueiro, ambos em produção. Segundo pavimento: ao nível da rua, com garagem para três carros, possui uma grande sala para três ambientes, três quartos (todos com suítes), um amplo espaço gourmet com jardim de inverso compondo-se com uma fonte em pedra sabão, além de dispor de um lindo canteiro de horta suspensa. Terceiro pavimento: possui uma varanda para a rua, uma área de serviço ampla, cozinha com armários planejados, sistema de 8 câmeras com TV (CFTV), duas salas com piso em táboa corrida, banheiro social, uma área privativa saindo por uma das salas (solário), três quartos, sendo um deles amplo com suíte e banheira casal dando saída a uma linda varanda (ambos banheiros com box em blindex. Quarto pavimento: com acesso pelo hall dos quartos do terceiro pavimento, é amplo e com visão privilegiada ao fundo.
A casa está localizada próxima ao comércio do bairro.
Outros recursos: A casa é autossuficiente (~500Kw/mês) em energia elétrica, pois possui Usina on-grid de geração de energia elétrica; e possui reaproveitamento de água de chuva, através de coletor/filtro/tratador para uso na limpeza geral, reposição de água da piscina e para as regas das plantas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 19.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.350, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 352/mês
entrada R$ 412.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.800 + cartório até ~R$ 45.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.047 (R$ 24/m² · 339 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 352/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.060.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.