R$ 3.156/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.887/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.106 e R$ 4.977 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.077 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.387 e R$ 6.077 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.156 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.887 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 377 m² = R$ 3.156/m²; 3.156 ÷ 3.887 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 259 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO CAMARGOS Rua Itaunense, 321
Ótima casa com 4 quartos no bairro Camargos. Espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos e a família. Cozinha auxiliar externa ideal para quem trabalha com alimentos!
Área construída: 377 m² Lote: 528 m²
DESCRIÇÃO DOS AMBIENTES: Área Interna: Varanda Sala de estar Sala de jantar ampla 04 quartos, sendo 01 com suíte, 02 com armários Banheiro da suíte com box blindex Banheiro social com box blindex Cozinha
Área Externa: Espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha Quarto extra Cozinha auxiliar ampla (perfeita para produção de alimentos) Jardins Quintal Lavanderia Garagem livre para 06 veículos Depósito de materiais Quarto de ferramentas Lavabo
DETALHES DE ACABAMENTO: Salas com piso em granito Quartos com piso em tábua corrida Banheiros com bancadas e piso em granito Cozinha com bancada e piso em granito
DIMENSÕES DO TERRENO: 528 m² totais Frente: 12 m Lateral direita: 31 m Lateral esquerda: 34,5 m Zoneamento: OM-2
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A 190 m do Instituto Educacional do Saber A 400 m da Paróquia Nossa Senhora Aparecida A 400 m da Pizzaria Napoli A 500 m do Centro de Saúde Camargos
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 259/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro · ~15 min a pé
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.