O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Juliana, por R$ 344.000, 2 quartos.
R$ 6.491/m² · comum no bairro
Pedidos: 97 apartamentos à venda no Juliana em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 63 vendas de apartamentos no Juliana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos à venda no Juliana pede entre R$ 4.308 e R$ 6.636 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.974 e R$ 7.217 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.974 e R$ 7.217 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.491 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 63 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.216 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Juliana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 8 por mês
Rua Antônio Carvalho, Juliana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento novo à venda no bairro Juliana , Conforto, segurança, lazer e uma localização estratégica para você e sua família! Excelente oportunidade para quem busca um apartamento aconchegante, funcional e em uma região com ótima infraestrutura. Este apartamento possui 53 m² de área, com ambientes bem distribuídos e ideais para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro , cozinha , sala ampla e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Detalhes do imóvel: 53 m² de área; 2 quartos; 1 banheiro; Sala; Cozinha; 1 vaga de garagem; Ambientes bem distribuídos; Condomínio com lazer completo; piscina , churrasqueira, salão de festa, playgroud e Portaria 24 horas, garantindo mais segurança e tranquilidade; Excelente opção para famílias, ou investidores, proporcionando momentos de descanso, diversão e convivência sem precisar sair de casa. Um diferencial para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Localização privilegiada: o imóvel está próximo ao Shopping Estação, oferecendo fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, supermercados, restaurantes, serviços, transporte público e demais facilidades para o seu dia a dia. Uma oportunidade completa para quem deseja morar bem, com segurança, lazer e praticidade! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo Solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
68 parecidos no Juliana apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 344.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 68.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.657 (R$ 31/m² · 53 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 344.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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