R$ 22,80/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.736 por mês no total IPTU R$ 36
5 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Ural, Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Casa no Riacho das Pedras – Contagem/MG. Ideal para Grandes Famílias, Empresas, Coworking ou Investimento de Alta Renda Oportunidade única na área nobre do Riacho das Pedras. Uma propriedade monumental com andares totalmente independentes. Localização estratégica a apenas 200 metros do Poliesportivo Riacho, cercada por padarias, escolas, restaurantes e grandes indústrias multinacionais. Fácil acesso à Av. Amazonas, BR-381 e BR-040. Garagem: A combinar Terreo: Luxo, Requinte e Conceito Aberto. Totalmente reformado com acabamento premium em granito e rebaixamento em gesso com iluminação cênica. Sala em 02 ambientes super espaçosas Suíte Master: Closet planejado em MDF, banheiro com box e espelho, além de ponto para ar-condicionado. Quartos: 2 quartos adicionais amplos e arejados. Jantar: Salas integradas em conceito aberto, conectadas à cozinha. Cozinha Americana de Luxo: Bancadas em granito com nichos, pia dupla, cooktop, armários em MDF de alto padrão. Varanda integrada com sauna Banheiro Social Elite: Acabamento fino com box. A configuração com entradas e medidores independentes permite: Moradia multifamiliar (várias gerações da mesma família).Sede de grandes empresas ou alojamento para executivos de multinacionais da região. CODIGO: CEN444850
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 175.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.250 + cartório até ~R$ 19.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.700 (R$ 23/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 5.700/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.