R$ 5.160/m²
IPTU R$ 387 por mês
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa Tríplex à Venda com 4 Quartos, 1 Suíte e 4 Vagas – 407m² - Buritis 1º Pavimento: Salas Amplas para Estar e Jantar: Sala de estar com piso em laminado de madeira e sala de jantar com piso em granito, oferecendo um ambiente espaçoso e confortável. 03 Quartos com Armários Planejados: Quartos com piso em laminado de madeira, todos com armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, box em Blindex, armários e espelho. Banheiro Social: Banheiro com bancada em granito, box em Blindex, armário e espelho. Lavabo Elegante: Lavabo com acabamento em granito. Varanda Ampla: Varanda com excelente vista, conforto um espaço arejado e agradável.
2º Pavimento: Sala Ampla: Sala com piso em tábua corrida, perfeita para criar um ambiente aconchegante. Cozinha Funcional: Cozinha com bancada e piso em granito, além de armários planejados, ideal para quem gosta de praticidade e organização. Área de Serviço Separada: Área de serviço com DCE (dependência completa de empregada), piso em granito e armários modulados. Banheiro Social: Banheiro com bancada em granito, box em Blindex e armários. 01 Quarto com Armário Planejado: Quarto com piso em laminado de madeira e armário planejado.
3º Pavimento: Espaço Gourmet com Churrasqueira: Área externa com churrasqueira e bancada em granito, ideal para receber amigos e familiares. Área Externa Descoberta: Área com ducha e espaço verde com açaí, coqueiro e bananeira, conforto contato com a natureza. Lavabo Prático: Lavabo com acabamento em cerâmica. Vagas de Garagem: 04 vagas de garagem, sendo duas livres e duas presas, com portão eletrônico. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 20.100 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.