R$ 50,57/m²/mês
R$ 14.369 por mês no total Condomínio R$ 3.887 + IPTU R$ 1.582
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 9.500
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aproveite este andar corrido comercial exclusivo para aluguel em Belo Horizonte (MG), no Bairro Savassi. São 176,00 m² de área interna, ideal para o seu negócio. Podendo ser locado mobiliado ou sem mobília conforme informações:
176m² Andar corrido com Banheiros e Ar-Condicionado Central 1 vaga por andar + Disponibilidade de Vagas avulsas a parte
Prédio todo revestido em granito (não envelhece) Controle de acesso eletrônico Elevador de alta velocidade (105 metros/min) Andares corridos e sem colunas (laje protendida)
Localização Privilegiada, próximo a hotéis, bancos, cartório, restaurantes, ponto de taxi, Av. Afonso Pena, Praça da Liberdade. Ponto de fácil acesso
SEM mobília: R$ 8.900,00 COM mobília: R$ 10.900,00 24 estações de trabalho com cabeamento estruturado ativo Sala de Diretoria Sala de Reunião com banheiro Copa Montada Banheiro Feminino e Masculino
Garanta uma excelente localização em Savassi e agende sua visita. Hotel, Transporte Público e Restaurantes no mesmo quarteirão do Edifício.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.150 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 1.458.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.887/mês · IPTU R$ 1.582/mês
entrada R$ 291.657 (20%) + ITBI ~R$ 43.750 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.350 /mês
R$ 8.900 (R$ 51/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.887/mês · IPTU R$ 1.582/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 9.500/mês | 176 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.900/mês | 176 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.