R$ 49,85/m²/mês
R$ 129.712 por mês no total IPTU R$ 9.712
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento no Bairro Funcionários, Belo Horizonte/MG: prédio comercial com área interna de 2406,75 m², em terreno de 470,00 m². Ideal para quem busca um imóvel comercial com ótimo espaço para operações e expansão. Venda: R$ 17.000.000,00. IPTU anual: R$ 116.546,59.. Aproveite esta chance no ponto mais desejado de BH para seu próximo negócio.
7 andares - 300m² de andar corrido/andar 1 Elevador 24 vagas em dois níveis de garagem
Para locação o proprietário estuda para mono-inquilino no valor de R$ 120.000,00/mês Venha visitar este imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 190.600/mês · Alugar ~R$ 129.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 190.600 /mês
~R$ 180.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.407 m² = R$ 19.256.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 180.900, ~R$ 42.800 pagam o imóvel e ~R$ 138.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9.712/mês
entrada R$ 3.851.200 (20%) + ITBI ~R$ 577.700 + cartório até ~R$ 423.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 129.700 /mês
R$ 120.000 (R$ 50/m² · 2.407 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9.712/mês
Comprar custa ~R$ 60.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 43.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 120.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.