R$ 36,84/m²/mês
R$ 3.506 por mês no total IPTU R$ 6
8 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Barcelona, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel para locação no Bairro Santa Cruz Industrial, com ótima localização, ambientes bem distribuídos e aproximadamente 95m².
O imóvel está reformado e com pintura nova, pronto para receber novos moradores.
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 maior e 2 menores;
Sala;
Cozinha;
Banheiro social;
Área de serviço separada;
1 vaga de garagem no corredor ;
Possui escadas;
Entrada compartilhada;
Não possui condomínio;
Não aceita pets.
Informações e encargos:
Água individual;
Energia elétrica individual;
IPTU individual;
IPTU 2026: média mensal de aproximadamente R$ 70,00.
Localização privilegiada:
Aproximadamente 190 metros da Praça Paris;
100 metros da Casa de Shows Peixe Vivo;
250 metros da Escola Municipal Francisco Borges;
Próximo a supermercados, padarias, farmácias, igrejas, bares, restaurantes e diversos comércios;
Fácil acesso às principais vias da região.
Condições para locação:
O agendamento da visita não garante a reserva do imóvel. A locação será efetivada somente após a aprovação da documentação e o pagamento das taxas iniciais.
Consulte nosso setor de locação para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 523.718. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 104.744 (20%) + ITBI ~R$ 15.700 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 37/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.