R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.492/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (840 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 48 casas à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 5.998 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 5.998 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.492 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 840 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.492 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
1 parecido no Estrela do Oriente ↓
Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Palmeiras, ao lado do Buritis, esta magnífica casa duplex de alto padrão reúne sofisticação, conforto, privacidade e uma estrutura de lazer completa em impressionantes 840 m². Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento fino em todos os detalhes, o imóvel foi projetado para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia. A casa conta com cinco ou mais quartos, cinco ou mais banheiros e cinco ou mais vagas, oferecendo amplo espaço para toda a família.
No primeiro pavimento, a residência dispõe de um dormitório versátil, ideal para hóspedes ou para ser utilizado como escritório, além de uma sala ampla e bem iluminada, uma cozinha generosa e um banheiro social completo. No segundo pavimento, a privacidade ganha destaque com uma sofisticada suíte master, que conta com closet integrado, banheiro equipado com banheira de hidromassagem e uma varanda privativa, perfeita para momentos de descanso e contemplação.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência. O imóvel oferece um espaço gourmet completo com área para churrasco, uma quadra poliesportiva particular e um lindo jardim gramado, criando o cenário ideal para receber familiares e amigos com conforto e exclusividade. A garagem possui vagas cobertas e cinco ou mais vagas descobertas, garantindo praticidade para moradores e visitantes. Outro grande diferencial são as entradas totalmente independentes, que proporcionam ainda mais privacidade e funcionalidade. Uma propriedade única, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada no Palmeiras, a poucos minutos do Buritis, ideal para quem busca viver com espaço, elegância e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.