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anúncio em Zap Outro em Barro Preto
R$ 900/mês

R$ 31,03/m²/mês

R$ 1.463 por mês no total Condomínio R$ 393 + IPTU R$ 170

Mesmo preço desde .

110 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 29 m² 0 quartos 0 banheiros 1 vaga

Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade, loja andar alto com 29m² com excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e funcional para o seu negócio. Localizada no tradicional bairro Barro Preto, referência em comércio na Capital, a loja está no Shopping Savannah Mall, que oferece infraestrutura completa, com 02 elevadores, banheiros para condôminos e clientes, estacionamento e portaria, garantindo praticidade, conforto e segurança. Ideal para lojas de roupas, depósitos, consultórios, serviços e diversos outros segmentos comerciais. Preço de oportunidade! Invista em um ponto estratégico para expandir o seu negócio ou iniciar um novo empreendimento em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte.

Espaço com 29m², podendo dividir, piso em cerâmica, iluminação natural.

Benefício:

  • Bares e restaurantes;
  • Academias;
  • Fórum Lafayette;
  • Defensoria Pública;
  • Delegacia da Polícia Civil;
  • Clube do Cruzeiro MG;
  • Loja do Cruzeiro Barro Preto;
  • Padaria;
  • Sacolão;
  • Linhas de ônibus diversos;
  • Ponto de Taxi.

Infraestrutura do prédio:

  • Hall decorado;
  • 02 elevadores;
  • Câmeras e sistemas de alarmes;
  • Portaria;
  • Estacionamento dentro do Shopping.

Fácil acesso:

  • Mercado Central;
  • Mercado Novo;
  • Minas Centro;
  • Hospitais Felício Rocho e Vera Cruz;
  • Centro;
  • Estação de metrô;
  • Praça Raul Soares;
  • Delegacia da Polícia Civil.

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Comodidades Elevador
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.250 /mês

~R$ 1.700

condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 170/mês

entrada R$ 36.089 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950

Alugar este

~R$ 1.450 /mês

R$ 900 (R$ 31/m² · 29 m²)

condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 170/mês

Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min

  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.