R$ 10.635/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.195/m²
Pedidos: 1.698 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 392 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.698 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.063 e R$ 16.379 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.846 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.846 e R$ 20.000 por m² 1.698 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.195 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 392 escrituras de apartamentos este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.224 |
A conta: R$ 2.680.000 ÷ 252 m² = R$ 10.635/m²; 10.635 ÷ 11.195 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.698 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 751 por mês
Rua Cristina, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cristina →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com Vista Panorâmica, Piscina e Espaço Gourmet Em uma das regiões mais valorizadas do bairro, esta cobertura se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada da cidade. O imóvel combina conforto, privacidade e uma estrutura ideal tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares. 1º andar A área social conta com uma sala espaçosa para dois ambientes, com piso em mármore branco, projeto de iluminação e acesso à varanda, que proporciona uma agradável vista panorâmica. A cozinha possui conceito aberto, foi recentemente revitalizada e se conecta diretamente à sala. O ambiente conta com piso em granito Siena, armários planejados e uma distribuição funcional. São 3 quartos, todos com armários planejados, iluminação personalizada e piso em tábua corrida. A suíte possui closet, criado a partir da adaptação de um dos quartos originais do imóvel. A configuração anterior contava com 4 quartos e existe a possibilidade de reversão. Os banheiros, social e da suíte, apresentam bons acabamentos, armários, espelhos e box em vidro. A área de serviço é independente e dispõe de armário para organização. 2º andar O segundo andar amplia ainda mais as possibilidades de convivência, com uma sala integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente perfeito para receber. O espaço gourmet apresenta acabamento em travertino romano, churrasqueira e marcenaria planejada, além de sauna, lavabo e uma área externa diferenciada. A cobertura conta ainda com piscina aquecida e borda de vidro, valorizando o ambiente externo e proporcionando uma experiência única junto à vista aberta da cidade. Condomínio Edifício individual, com apenas 1 apartamento por andar, garantindo maior exclusividade e privacidade. O prédio possui elevador, salão de festas, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. Garagem e armazenamento 3 vagas de garagem, sendo 2 livres; Box de armazenamento. Uma cobertura completa, com excelente distribuição interna e uma área de lazer privativa que valoriza ainda mais o imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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173 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Carmo
Comprar este
~R$ 27.150 /mês
~R$ 25.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.200, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 751/mês
entrada R$ 536.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.400 + cartório até ~R$ 58.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.050 /mês
R$ 8.079 (R$ 32/m² · 252 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² em Carmo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carmo
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 751/mês
Comprar custa ~R$ 17.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 2.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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