R$ 3.103/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 393 + IPTU R$ 170 por mês
Baixou ▼ 30,8 % desde : era R$ 130.000
167 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade, loja andar alto com 29m² com excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e funcional para o seu negócio. Localizada no tradicional bairro Barro Preto, referência em comércio na Capital, a loja está no Shopping Savannah Mall, que oferece infraestrutura completa, com 02 elevadores, banheiros para condôminos e clientes, estacionamento e portaria, garantindo praticidade, conforto e segurança. Ideal para lojas de roupas, depósitos, consultórios, serviços e diversos outros segmentos comerciais. Preço de oportunidade! Invista em um ponto estratégico para expandir o seu negócio ou iniciar um novo empreendimento em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte.
Espaço com 29m², podendo dividir, piso em cerâmica, iluminação natural.
Benefício:
- Bares e restaurantes;
- Academias;
- Fórum Lafayette;
- Defensoria Pública;
- Delegacia da Polícia Civil;
- Clube do Cruzeiro MG;
- Loja do Cruzeiro Barro Preto;
- Padaria;
- Sacolão;
- Linhas de ônibus diversos;
- Ponto de Taxi.
Infraestrutura do prédio:
- Hall decorado;
- 02 elevadores;
- Câmeras e sistemas de alarmes;
- Portaria;
- Estacionamento dentro do Shopping.
Fácil acesso:
- Mercado Central;
- Mercado Novo;
- Minas Centro;
- Hospitais Felício Rocho e Vera Cruz;
- Centro;
- Estação de metrô;
- Praça Raul Soares;
- Delegacia da Polícia Civil.
Os melhores imóveis estão aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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167 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 850
Preço de venda deste anúncio: R$ 90.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 850, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 18.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.700 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.200 /mês
R$ 633 (R$ 22/m² · 29 m²)
Média de 284 aluguéis do mesmo tipo com 21–37 m² em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 130.000 | 29 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 100.000 | 29 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 90.000 | 29 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.