R$ 2.500/m²
Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 111 por mês
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala à venda no Centro de BH – Localização Nobre Sala Comercial à Venda – Av. Amazonas x Afonso Pena | Belo Horizonte Oportunidade única no coração de BH! Sala comercial de aproximadamente 30m², em andar alto, com vista espetacular e definitiva para a Serra do Curral e uma ampla visão da cidade. Localizada no cruzamento da Av. Amazonas com a Av. Afonso Pena, um dos pontos mais valorizados e movimentados da capital. O imóvel foi reformado, é claro, arejado e conta com excelente distribuição:
- Antessala (ideal para recepção ou sala de espera)
- Sala principal de atendimento
- Lavabo
Perfeito para empresários e investidores que desejam uma sala pronta, funcional e em um endereço de prestígio, garantindo visibilidade e valorização constanteOs melhores imóveis estão aqui!
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 700
Preço de venda deste anúncio: R$ 75.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 700, ~R$ 170 pagam o imóvel e ~R$ 530 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 15.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.250 + cartório até ~R$ 1.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 75.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.