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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 5.100/mês, 2 quartos.
R$ 76,12/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 76,12 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 6.213 por mês no total Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 528
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 66m² para locação com 2 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento para locação com 66m² de área privativa, com ambientes integrados e estrutura condominial completa.
A sala possui lavabo e é integrada à cozinha, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes sociais. O imóvel conta com rouparia.
A área íntima é composta por dois dormitórios, ambos suítes, com armários e piso vinílico.
O apartamento possui três banheiros, equipados com armários, espelhos e box em vidro temperado.
A cozinha possui armários e integração com a sala. Os pisos da cozinha, sala, área de serviço e despensa são em porcelanato polido. O imóvel conta ainda com despensa.
A área de serviço é independente.
São duas vagas de garagem localizadas no piso G2.
O condomínio está implantado em terreno de aproximadamente 6.800 m², composto por duas torres, cada uma com 72 unidades, totalizando 144 apartamentos. Cada torre possui quatro unidades por andar e dois elevadores.
A estrutura de lazer inclui salão de festas e espaço gourmet em cada torre, espaço com churrasqueira, sauna com sala de descanso, piscina aquecida com raia e prainha, piscina infantil, espaço beleza, sala de massagem, academia, espaço kids, quadra de tênis em saibro, playground, quadra poliesportiva e sala de jogos. O empreendimento também dispõe de vagas para visitantes.
O edifício possui revestimento em porcelanato, fachada aerada, poço artesiano, portaria física 24 horas e guarita blindada, monitorada por câmeras e sistema de alarme. O acesso é realizado por tags.
Os apartamentos possuem infraestrutura para instalação de ar condicionado na sala e nos dormitórios, além de previsão para medição individualizada de água e gás.
O imóvel apresenta estrutura residencial associada a ampla infraestrutura de lazer, segurança e serviços condominiais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Vila Paris apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 638.918. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 528/mês
entrada R$ 127.784 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.100 (R$ 76/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 528/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.