R$ 27.660/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 173 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (940 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 173 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.919 e R$ 23.900 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 11.919 e R$ 23.900 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 27.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.796 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 26.000.000 ÷ 940 m² = R$ 27.660/m²; 27.660 ÷ 15.796 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 15.796/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.500 por mês
56 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular assinada pelas renomadas arquitetas Eliane Pinheiro e Zilda Santiago, com 940 m² de área construída em dois lotes que totalizam 2.100 m². Localizada na parte alta do Vale dos Cristais, a residência oferece uma vista deslumbrante e definitiva.
No primeiro pavimento, um amplo salão para quatro ambientes proporciona uma vista cinematográfica, com automação de luz e som, piso em mármore travertino, lareira a carvão e pé-direito duplo com uma estante em marcenaria, painéis em madeira e os detalhes em ardósia importada, lavabo e espaço gourmet integrado. A área de lazer com hidromassagem, sauna, banho de apoio e piscina aquecida revestida em pedra hijau, deck de madeira e jardineiras com paisagismo adulto e irrigação automatizada. A cozinha é ampla, com armários planejados, despensa, louçaria e área de serviço com banheiro para funcionários.
O segundo pavimento possui piso em madeira natural e abriga quatro suítes amplas, todas com closet, ar-condicionado e janelas amplas. A suíte master se destaca pelo enorme closet, banho com hidromassagem e uma varanda com vista. O corredor é iluminado por janelas amplas que oferecem vista para um belo jardim.
Ao fundo existe uma quadra de tênis de tamanho oficial e nível profissional, com piso rápido e tecnologia Cushion, que garante maior conforto e amortecimento. Possui arquibancada e com acesso independente pela lateral da casa.
No pavimento inferior, há dois estúdios de música com tratamento acústico, pé-direito alto e climatização, além de dependência completa para funcionários e um box de despejo. A garagem coberta comporta até quatro carros.
A casa dispõe de poço artesiano, sistema de tratamento de água e aquecimento com boiler e apoio elétrico.
O condomínio Nascentes oferece uma infraestrutura de lazer completa, com academia, espaço de pilates, playground, quatro quadras de tênis (duas cobertas, todas de saibro), quadra poliesportiva, campo coberto de futebol society, sauna, restaurante e bar exclusivos para os proprietários, além de amplas áreas verdes com trilhas e praças, proporcionando qualidade de vida, conforto e segurança em meio à natureza.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 246.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 246.750 /mês
~R$ 244.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 26.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 244.250, ~R$ 57.800 pagam o imóvel e ~R$ 186.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês
entrada R$ 5.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 780.000 + cartório até ~R$ 572.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 26.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.