R$ 15.328/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.013/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.013 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 80% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 274 m² = R$ 15.328/m²; 15.328 ÷ 17.013 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 1.250 por mês
Rua dos Inconfidentes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Inconfidentes →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
4 quartos, 2 suítes, 2 semi-suítes, 5 vagas livres – Apartamento à venda
Apartamento amplo, com excelente distribuição e padrão de conforto elevado, ideal para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e uma estrutura completa de lazer.
Características do imóvel:
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes
- 5 banheiros
- 2 salas amplas para ambientes de convivência
- Varanda
- Cozinha funcional
- Área de serviço com DCE completo
- Ambientes bem iluminados e ventilados
- 5 vagas de garagem livres
Diferenciais:
- Planta generosa com excelente aproveitamento dos espaços
- Ideal para quem busca conforto aliado à praticidade no dia a dia
Infraestrutura do condomínio:
- Portaria 24 horas
- 2 elevadores
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Área verde
- Acessibilidade com rampas, corrimão e piso tátil
- Vagas acessíveis
Localização: Próximo à Escola Infantil Cetim, ao Mercado Distrital do Cruzeiro, ao Pátio Savassi e ao Parque Professor Amilcar Vianna Martins, além de diversas opções de comércio, serviços e lazer.
Um imóvel que reúne amplitude, conforto e infraestrutura completa, em uma localização estratégica para viver com qualidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.600/mês · Alugar ~R$ 18.650/mês
Comprar este
~R$ 44.600 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 1.250/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.650 /mês
R$ 13.491 (R$ 49/m² · 274 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 1.250/mês
Comprar custa ~R$ 25.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.