O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 9.500/mês, 4 quartos.
R$ 34,42/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (276 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 34,42 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 12.396 por mês no total Condomínio R$ 2.103 + IPTU R$ 793
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 10.000
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com área aproximada de 276 m². Linda cobertura com sala ampla para 3 ambientes, piso em mármore. Sala de TV; e lavabo. Cozinha com piso em porcelanato, bancada em ardósia polida e armários embutidos. Varanda gourmet com piso em porcelanato, sauna, área externa com piso em granito, piscina e ducha. Vista para cidade. 2º nível: 4 quartos (sendo 2 suítes). A suíte principal com closet e banheira. Quartos com armários. Rouparia, banheiro social todo revestido de mármore. 3 vagas de garagem. Prédio em ótima localização, portaria 24 horas, piscina, quadra de esporte, salão de festas e churrasqueira.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Funcionários apartamento, 207–345 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.000/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.000 /mês
~R$ 38.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 276 m² = R$ 4.056.363. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.100, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.103/mês · IPTU R$ 793/mês
entrada R$ 811.273 (20%) + ITBI ~R$ 121.700 + cartório até ~R$ 89.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.400 /mês
R$ 9.500 (R$ 34/m² · 276 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.103/mês · IPTU R$ 793/mês
Comprar custa ~R$ 28.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 10.000/mês | 276 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 9.500/mês | 276 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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