R$ 17.967/m²
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
No ponto mais desejado, nasce o Terrazzo Belvedere – um mall que redefine o conceito de alto padrão.
Com 27 lojas exclusivas totalizando 2.410m², o Terrazzo Belvedere oferece: Visibilidade estratégica: em uma das esquinas mais valorizadas do bairro; Público exigente e qualificado, com alto poder de consumo; Plantas flexíveis de 50 a 500 metros quadrados; Espaços ideais para operação ou investimento, com potencial de valorização; Ambiente sofisticado que reforça o posicionamento da sua marca;
Uma experiência completa entre compras, lazer e alta gastronomia.
As lojas também podem ser vendidas avulsa.
Loja 04 - 59,42m² - R$1.145.600,00 Loja 07 - 69,08m² - R$1.499.500,00 Loja 21 - 66,69m² - R$1.287.117,00 As demais sobre consulta.
Agende sua visita e escolha sua unidade. Seja parte de um empreendimento que vai transformar a experiência da sua marca!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 406.800/mês · Alugar ~R$ 247.200/mês
Comprar este
~R$ 406.800 /mês
~R$ 406.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 43.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 406.800, ~R$ 96.200 pagam o imóvel e ~R$ 310.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 8.660.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.299.000 + cartório até ~R$ 952.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 247.200 /mês
R$ 247.182 (R$ 103/m² · 2.410 m²)
Média de 240 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 159.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 97.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 43.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.