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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 615.000, 2 quartos.
R$ 9.318/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.226/m²
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.287 e R$ 14.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.626 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.318 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.226 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 615.000 ÷ 66 m² = R$ 9.318/m²; 9.318 ÷ 9.226 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 97 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 649.000
Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 66 metros quadrados, o imóvel é projetado para maximizar o espaço e a funcionalidadde. O apartamento possui dois quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e privativo para seus moradores. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais para quem possui veículo. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-o ideal para famílias que desejam compartilhar seu lar com seus amigos de quatro patas. A localização em Belo Horizonte oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer, enriquecendo ainda mais a experiência de viver nesta cidade dinâmica. Se você está à procura de um apartamento que combine conveniência, espaço e a liberdade de ter animais de estimação, este imóvel é uma escolha que atende a todas essas necessidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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279 parecidos no Santo Antônio apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 123.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.465 (R$ 53/m² · 66 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 26/09/2026 | R$ 649.000 | 66 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 615.000 | 66 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.