R$ 15,38/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 10.080 por mês no total IPTU R$ 80
2 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Martinho de Mendonça, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão para alugar em Belo Horizonte/MG no bairro Nova Cachoeirinha com fácil acesso à Avenida Antônio Carlos e ao Corpo de Bombeiros, que conta com área construída de 650 m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial. Dotado de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características: Área construída: 03 pavimentos com área total aproximada de 652 m². PRIMEIRO PAVIMENTO: 1. Área livre para movimentação de carga e descarga, além de uma sala para manipulação de produtos ou armazenamento. 2. Uma câmara frigorífica para congelamento/resfriamento, com dimensões de 11,60m x 6,90m x 3,00m. 3. Uma câmara de congelamento/resfriamento, com dimensões de 10,00m x 6,00m x 4,00m. 4. Vestiário completo. 5. Uma sala para escritório com banheiro. SEGUNDO PAVIMENTO: 6. Seis salas, sendo três com banheiros e algumas equipadas com móveis para escritório. TERCEIRO PAVIMENTO: 7. Um salão com churrasqueira de tijolinhos e bancada em L, também em tijolinhos. Além disso, uma cozinha azulejada até o teto e um banheiro também azulejado. Sugestões de Uso para o Imóvel: O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço: • Fábricas de pão de queijo, salgados e sorvetes. Temos outras opções de Galpões para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Galpões. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 650 m² = R$ 1.671.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 334.286 (20%) + ITBI ~R$ 50.150 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.100 /mês
R$ 10.000 (R$ 15/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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