R$ 5.868/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vera Cruz: R$ 4.783/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Vera Cruz em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Vera Cruz, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos à venda no Vera Cruz pede entre R$ 4.475 e R$ 6.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.398 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.398 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.868 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.783 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 167 m² = R$ 5.868/m²; 5.868 ÷ 4.783 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Vera Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 324 + IPTU R$ 133 por mês
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
"APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO - EXCLUSIVIDADE - CONFORTO E SOFISTICAÇÃO"
Venha morar em uma área privativa aconchegante e moderna, bem arejada, fácil acesso as principais avenidas da cidade e ótima localização, próximo a comércios variados, Escolas, Poliesportivo, Mercado central de Contagem, etc....em Bairro tradicional de Contagem.
Projetado para oferecer alto nível de funcionalidade e acabamento premium em cada detalhe.
Condomínio com 04 andares e apenas 7 apartamentos, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e baixo fluxo de moradores.
Duas áreas externas privativas e independentes, sendo uma delas com acesso pela sala, destinada ao espaço gourmet com ambiente integrado e a outra com acesso pela cozinha onde fica a lavanderia e amplo espaço descoberto.
Área gourmet completa e equipada, composta por cozinha, churrasqueira, bancada com cuba, fogão e lixeira embutida.
Suíte master do casal com varanda privativa, proporcionando conforto e integração com o ambiente externo.
Aquecimento solar atendendo banheiros (chuveiros e cubas), cozinha e SPA, com torneiras monocomando.
SPA para 5 lugares com aquecimento elétrico dedicado de 8.000W, alimentação direta do quadro de distribuição, cabeamento 10 mm² e circuitos independentes.
Climatização completa com:
3 aparelhos de ar-condicionado inverter quente/frio de 9.000 BTUs nos dormitórios; 1 aparelho de ar-condicionado inverter quente/frio de 18.000 BTUs na sala.
Apartamento entregue com armários planejados em todos os ambientes.
Projeto luminotécnico e ambientação assinada por arquiteto.
Apartamento totalmente rebaixado em gesso com composição e desenho arquitetônico em todos os ambientes.
Distribuição estratégica de tomadas elétricas e pontos hidráulicos conforme projeto arquitetônico, priorizando funcionalidade e aproveitamento dos espaços.
Banheiros decorados com box até o teto.
Acabamentos premium com porcelanato de alto padrão em todos os ambientes.
Bancadas e acabamentos em granito São Gabriel, com cubas amplas de padrão superior.
Instalação elétrica preparada em 110V e 220V em todos os ambientes, com circuitos independentes.
Fechadura eletrônica digital.
Um imóvel pensado para quem busca exclusividade, tecnologia, sofisticação e conforto em cada ambiente, reunindo arquitetura, acabamento de alto padrão e soluções modernas para morar com qualidade.
Obs.: No valor do condomínio está incluso 100,00 reais de taxa de reserva, água e gás são individuais, possui alarme Verisure já instalado que pode ser transferível, os móveis que não são embutidos podem ser negociados a parte se for de interesse do comprador.
Possui na garagem 02 vagas livres, demarcadas e paralelas sob pilotis no sub solo e ainda de uso pessoal na garagem amplo armário de 06 portas que vai do chão até o teto para uso diverso.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 324/mês · IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.249 (R$ 31/m² · 167 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 324/mês · IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.