R$ 7.453/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.864/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.060 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 53 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.868 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.868 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 7.453 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.864 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 1.060 m² = R$ 7.453/m²; 7.453 ÷ 10.864 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
No Vila Del Rey, a arquitetura não sussurra, ela se apresenta Vidro, concreto e estrutura aparente compõem uma casa que se abre para a serra por todos os lados piscina com deck sobre o vale, jardim interno respirando no centro da planta e uma escada de pedra ligando os pavimentos sob pé-direito duplo Uma construção autoral para quem não quer morar no que todo mundo já viu A sua experiência única começa na Mafre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.200/mês · Alugar ~R$ 51.050/mês
Comprar este
~R$ 74.200 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 51.050 /mês
R$ 51.037 (R$ 48/m² · 1.060 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 23.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 7.900.000.
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