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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Coração de Jesus, por R$ 21.000/mês, 1 quarto.
R$ 182,61/m²/mês
R$ 21.407 por mês no total IPTU R$ 407
Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial de 6 andares muito bem localizado na Av. Prudente de Morais. Aproximadamente 1150m² de área total, sendo 230m² por andar.
O prédio conta com 6 Garagem para veículos de grande porte, 1 elevador central e 30 banheiros divido entre as salas e andares. No 2° andar há uma grande repartição com um grande salão, do 3° ao 5° andar, são 8 salas por pavimento atendendo diversos perfis coorporativos. No 6° e último andar, são 6 salas sendo 1 delas um grande salão conforme pode ser percebido nas fotos.
Todas as salas são muito bem iluminadas e, mesmo sem uso de luz artificial, o ambiente é bem claro. O piso varia entre cerâmica, carpete e há uma sala no shell. Há salas mobiliadas também.
Possui uma grande cozinha no pilotis.
Ideal para vários modelos de negócios, escritórios, cooworking, salas de aula e até possibilidade de implantação de empresa de Call Center.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Coração de Jesus outro, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 21.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 706.967. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 407/mês
entrada R$ 141.393 (20%) + ITBI ~R$ 21.200 + cartório até ~R$ 15.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.400 /mês
R$ 21.000 (R$ 183/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 407/mês
Alugar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.