R$ 15,83/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.415 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 15
Avenida Silva Lobo, Calafate, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial disponível para locação na Avenida Silva Lobo, em excelente ponto da região, com grande fluxo de pedestres e veículos, cercada por outros comércios já estabelecidos — ideal para quem busca visibilidade e praticidade. O imóvel possui aproximadamente 120m² de área total, distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados: No primeiro pavimento, há uma sala ampla que permite diversas configurações de layout, além de uma pia de apoio, dois banheiros e um cômodo menor que pode ser utilizado como depósito, despensa ou área de apoio. No segundo andar, o espaço conta com uma sala destinada a escritório, cozinha e uma sala menor, mais reservada, ideal para reuniões internas, atividades administrativas ou uso estratégico da empresa. A loja ainda oferece um diferencial importante: uma vaga de garagem disponível durante todo o horário comercial, trazendo mais comodidade para proprietários ou clientes. Na parte frontal, o imóvel possui um recuo cercado por grade, que pode ser muito bem aproveitado para instalação de mesas, exposição de produtos ou criação de um ambiente externo que valorize ainda mais o seu negócio. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, bem localizado e com estrutura pronta para diversos tipos de comércio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 656.604. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 131.321 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.900 (R$ 16/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.