R$ 742/m²
IPTU R$ 154 por mês
Rua Outeiro, Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Descubra a Oportunidade Perfeita para Seu Novo Lar ou Investimento!
Apresentamos a você um lote imperdível no Bairro Regina, na divisa com o Bairro Jatobá, em Belo Horizonte.
Localização: Rua Outeiro, número 40, com 930m². Um espaço amplo e versátil que oferece uma localização privilegiada, cercado por comodidades que tornam a vida mais fácil e agradável.
Vantagens do Local:
Na mesma quadra da Escola Estadual João Paulo I Pontos de ônibus a 4 minutos de caminhada Comércio local a 7 minutos a pé (supermercado, farmácia, açougue, posto de combustível e diversas lojas) Dimensões Ideais:
930m² 14,3m de frente 14,6m de fundo 69,5m na lateral esquerda 62,0m na lateral direita 70% das divisas já muradas, garantindo segurança e privacidade Facilidade de Construção: Terreno plano com uma casa simples para demolição, ideal para iniciar seu novo projeto residencial ou comercial.
Documentação em Dia: Totalmente legalizado, com escritura e registro prontos para transferência. Negociação tranquila e segura!
Potencial de Investimento: A quadra, limitada pela Rua Outeiro e Rua Sebastião Ribeiro de Araújo, já conta com edifícios residenciais, sendo uma excelente oportunidade de investimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.