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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Alto Caiçaras, por R$ 2.500/mês, 3 quartos.
R$ 20,83/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio | 20,83 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.963 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 13
Rua Heroína Maria Quitéria, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótimo Apartamento para Aluguel no Bairro Caiçaras - 3 Quartos (1 Suíte)
Alugo apartamento espaçoso e bem localizado no bairro Caiçaras, uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. Imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e comodidade em um só lugar.
Características do imóvel:
- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte;
- Sala grande, perfeita para receber amigos e familiares;
- Cozinha planejada com muitos armários, oferecendo excelente espaço para armazenamento;
- Dependência completa para empregada;
- Área de serviço integrada;
- Banheiro social espaçoso;
- Piso em revestimento de qualidade e ambientes arejados.
Localização: Está situado em uma região estratégica próxima a todo tipo de comércio, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e transporte público, facilitando seu dia a dia.
Diferenciais:
- Segurança e tranquilidade;
- Fácil acesso às principais vias da cidade;
- Condomínio com portaria e infraestrutura.
Não perca essa oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer seu novo lar no bairro Caiçaras.
O preço e as condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Alto Caiçaras apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 775.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 155.077 (20%) + ITBI ~R$ 23.250 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.500 (R$ 21/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.700/mês | 120 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.700/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.