O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 37,04/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Mônica, só 24 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 37,04 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.153 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 3
Rua Luís Delfino, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa geminada coletiva no Bairro Santa Mônica Parte Superior: 02 quartos e Banheiro Social. Parte Inferior: Sala, lavabo, Cozinha tipo americana planejada com armários e Cook top e área de serviço. Não tem vaga de garagem. Valor do Aluguel: R$ 2.000,00 Condomínio: R$ 150,00 IPTU 2026: R$ 37,80
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Santa Mônica casa, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 246.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 49.371 (20%) + ITBI ~R$ 7.400 + cartório até ~R$ 5.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.000 (R$ 37/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.