R$ 42,02/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 39,86/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 33,85 e R$ 48,24 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 51,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 51,64 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,86 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 119 m² = R$ 42,02/m²/mês; 42,02 ÷ 39,86 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 6.390 por mês no total Condomínio R$ 1.360 + IPTU R$ 30
19 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Donato da Fonseca, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Donato da Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação no Luxemburgo | 3 Quartos - 119 m²
3 Quartos com armários, sendo a suíte máster com closet, banho social, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha americana com armários planejados, área de serviço e DCE.
Infraestrutura do condomínio: Salão de festas
1 vagas de garagem
Agende uma visita com nossos corretores. Obs.: Os valores do anúncio pode ser alterado sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 119 m² = R$ 859.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 171.889 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.000 (R$ 42/m² · 119 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.