R$ 9.941/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.418/m²
Pedidos: 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.935 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.418 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 77% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 170 m² = R$ 9.941/m²; 9.941 ÷ 8.418 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.511 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 530 por mês
Subiu ▲ 21,6 % desde : era R$ 1.390.000
293 parecidos no Cidade Nova ↓
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encontrar uma cobertura espaçosa já é um diferencial. Agora imagine um imóvel onde o elevador atende os dois pavimentos da cobertura, proporcionando mais conforto, praticidade e acessibilidade para o dia a dia. Um detalhe raro que valoriza ainda mais o imóvel.
Com aproximadamente 174m², esta cobertura foi projetada para quem busca ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma área externa perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais com uma vista panorâmica e definitiva.
1º Pavimento Sala ampla para dois ambientes 3 quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet Banheiro social Cozinha espaçosa com bancada em granito Área de serviço independente Varanda
2º Pavimento Sala de estar Banheiro social Amplo terraço descoberto Espaço com ponto para instalação de ducha Vista definitiva da região Elevador com acesso direto ao segundo pavimento da cobertura
Acabamentos Piso em porcelanato e vinílico Bancadas em granito Revestimentos em porcelanato e cerâmica retificada Esquadrias de alumínio com venezianas Guarda-corpo em inox e vidro temperado Preparação para ar-condicionado na sala e suíte
Condomínio Torre única Fachada 100% revestida Elevador com acesso aos dois pavimentos da cobertura Salão de festas Espaço gourmet Academia Jardins Medição individual de água e gás Portão eletrônico Interfone Acessibilidade Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
Garagem 3 vagas de garagem demarcadas
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Cidade Nova, esta cobertura oferece a combinação ideal entre conforto, privacidade, acabamento de qualidade e um diferencial que poucos imóveis possuem: o elevador chega aos dois andares da cobertura, proporcionando uma experiência única de comodidade.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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293 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.477 (R$ 26/m² · 170 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.390.000 | 170 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.690.000 | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.