R$ 80,00/m²/mês
R$ 73.767 por mês no total Condomínio R$ 13.600 + IPTU R$ 167
21 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Comercial de 750m² para Locação no Vila da Serra
Excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura completa, segurança e alto padrão.
Excelente andar comercial com 750m², localizado no prestigiado bairro Vila da Serra, em uma região estratégica, com fácil acesso aos principais pontos de Belo Horizonte e Nova Lima.
O imóvel foi projetado para atender empresas que valorizam conforto, funcionalidade, tecnologia e segurança, oferecendo uma estrutura diferenciada para instalação de escritórios e operações corporativas.
Características do imóvel Área privativa de aproximadamente 750m²; Piso em cerâmica e carpete; Projeto de iluminação que proporciona ambientes amplos, confortáveis e bem iluminados; Copa espaçosa, ideal para refeições e momentos de descanso; Sistema de ar-condicionado central; Banheiros masculino e feminino, com excelente padrão de acabamento e conservação; Ambientes amplos e funcionais, permitindo diferentes configurações de layout. Segurança e tecnologia
O empreendimento conta com uma estrutura de segurança moderna e completa:
Portaria 24 horas; Hall de entrada decorado; Controle de acesso com reconhecimento facial e biometria; Sistema de monitoramento interno e externo; Aproximadamente 100 câmeras de segurança; Sensores de presença; Monitoramento em tempo real, proporcionando maior segurança e tranquilidade para empresas e colaboradores. Infraestrutura e continuidade operacional
O condomínio oferece infraestrutura preparada para garantir maior estabilidade e segurança às operações:
Gerador de energia de 1.000 kVA; Sistema de abastecimento de água com Copasa e poço artesiano; Reservatório com capacidade para aproximadamente 150.000 litros; Internet por fibra óptica; Vagas de garagem disponíveis para locação separadamente, junto ao condomínio.
Localização privilegiada
Situado no Vila da Serra, uma das regiões corporativas mais valorizadas da Grande Belo Horizonte, o empreendimento oferece excelente mobilidade e acesso às principais vias da região, além de estar próximo a uma ampla estrutura de serviços, comércio, gastronomia e conveniências.
Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente opção para instalação da sua empresa. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.200/mês · Alugar ~R$ 73.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 106.200 /mês
~R$ 92.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 9.836.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.400, ~R$ 21.850 pagam o imóvel e ~R$ 70.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 13.600/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 1.967.213 (20%) + ITBI ~R$ 295.100 + cartório até ~R$ 216.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 73.750 /mês
R$ 60.000 (R$ 80/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 13.600/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 32.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.