R$ 1.791/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 casas à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.784 e R$ 4.744 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.784 e R$ 4.744 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 1.791 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.109 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 497 m² = R$ 1.791/m²; 1.791 ÷ 3.109 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.109/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade em lote de 497m2 para investidores ou para quem busca um imóvel com renda recorrente e potencial de valorização.
Localizado no bairro Jaqueline, em uma região estratégica, com fácil acesso a Santa Luzia, MG-10 e Venda Nova, o imóvel possui 5 unidades residenciais, escritura e atualmente proporciona aproximadamente R$ 4.500 por mês em renda de aluguel.
Isso representa aproximadamente R$ 54.000 de renda bruta por ano.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Casa principal
3 quartos 2 banheiros 2 salas Cozinha Varanda 3 vagas sendo uma coberta
Duplex
Sala Cozinha Área de serviço Banheiro no primeiro pavimento 2 quartos no segundo pavimento Banheiro Varanda em um dos quartos
Unidade residencial 3
1 quarto Sala Cozinha Banheiro
Unidade residencial 4
2 quartos e meio Sala Cozinha Banheiro Área de serviço
Unidade residencial 5
2 quartos Sala Cozinha Banheiro
INVESTIMENTO QUE JÁ GERA RENDA
O grande diferencial desta propriedade é que ela possui 5 unidades residenciais, possibilitando geração de renda através de diferentes locações.
Atualmente, os aluguéis proporcionam aproximadamente:
R$ 4.500 por mês R$ 54.000 por ano
Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir patrimônio e, ao mesmo tempo, contar com uma fonte de renda mensal.
LOCALIZAÇÃO
Região próxima
Santa Luzia MG-10 Venda Nova Comércio e serviços Principais vias de acesso da região
Imóvel com escritura.
Uma propriedade com excelente aproveitamento, múltiplas unidades residenciais, renda já estabelecida e localização estratégica.
Ideal para investidores, famílias grandes ou para quem busca construir patrimônio através de renda imobiliária.
Imóvel não pode ser financiado, possui apenas Escritura.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.