R$ 80,00/m²/mês
R$ 69.125 por mês no total Condomínio R$ 12.950 + IPTU R$ 175
21 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Comercial Mobiliado de 700 m² para Locação no Vila da Serra
Estrutura corporativa completa, mobiliada e pronta para sua empresa ocupar.
Excelente oportunidade de locação de andar comercial mobiliado com aproximadamente 700 m², localizado no prestigiado bairro Vila da Serra, em uma região estratégica, com fácil acesso a Belo Horizonte e Nova Lima.
O imóvel oferece uma solução completa para empresas que buscam sofisticação, praticidade, segurança e agilidade na instalação, contando com ambientes mobiliados, infraestrutura moderna e estrutura preparada para atender diferentes necessidades corporativas.
Destaques do imóvel Aproximadamente 700 m² de área comercial; Imóvel mobiliado, pronto para utilização; Ambientes corporativos amplos, funcionais e bem distribuídos; Piso em cerâmica e carpete; Projeto de iluminação; Ar-condicionado central; Copa espaçosa para apoio aos colaboradores; Banheiros masculino e feminino; Layout versátil, permitindo diferentes configurações de ambientes. Segurança e tecnologia
O empreendimento conta com estrutura de segurança moderna e completa:
Portaria 24 horas; Hall de entrada decorado; Controle de acesso por reconhecimento facial e biometria; Sistema de monitoramento interno e externo; Aproximadamente 100 câmeras de segurança; Sensores de presença; Monitoramento em tempo real. Infraestrutura completa
Para proporcionar maior segurança e continuidade às operações, o condomínio oferece:
Gerador de energia de 1.000 kVA; Abastecimento de água pela Copasa e poço artesiano; Reservatório com capacidade para aproximadamente 150.000 litros; Internet por fibra óptica; Vagas de garagem disponíveis para locação separadamente, junto ao condomínio. Localização privilegiada
Localizado no Vila da Serra, uma das regiões corporativas mais valorizadas da Grande Belo Horizonte, o empreendimento oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da região, além de estar próximo a restaurantes, comércio, serviços e diversas conveniências.
Pronto para sua empresa
A opção mobiliada oferece praticidade e agilidade, reduzindo a necessidade de investimento inicial em móveis e estrutura. Uma excelente alternativa para empresas que desejam iniciar ou expandir suas operações em um ambiente corporativo sofisticado e completo.
Agende sua visita e conheça este excelente espaço comercial mobiliado de 700 m² no Vila da Serra. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.350/mês · Alugar ~R$ 69.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 99.350 /mês
~R$ 86.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 9.180.328. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.250, ~R$ 20.400 pagam o imóvel e ~R$ 65.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 12.950/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 1.836.066 (20%) + ITBI ~R$ 275.400 + cartório até ~R$ 201.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 69.150 /mês
R$ 56.000 (R$ 80/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 12.950/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 56.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.