R$ 55,26/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,98/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 55,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,98 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 190 m² = R$ 55,26/m²/mês; 55,26 ÷ 74,98 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 14.234 por mês no total Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 12.600
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 190m² no bairro Lourdes, com excelente localização e ambientes amplos, projetados para oferecer conforto e sofisticação.
A área social conta com sala para dois ambientes integrada à varanda, lavabo e ar-condicionado em todos os cômodos. A cozinha é espaçosa, equipada com armários planejados e integrada à área de serviço, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Na área íntima, o imóvel dispõe de 2 suítes, garantindo privacidade e conforto. Além disso, conta com 4 vagas de garagem.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, hall social decorado, 4 elevadores, piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, home cinema, academia, playground e salão de jogos.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso!
Comodidades Portaria 24h · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.850/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.850 /mês
~R$ 30.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 3.204.237. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.100, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 23.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 640.847 (20%) + ITBI ~R$ 96.150 + cartório até ~R$ 70.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.250 /mês
R$ 10.500 (R$ 55/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 19.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 12.600/mês | 190 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 10.500/mês | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.