R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.381/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.381 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 300 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.381 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 233 por mês
120 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua Cardeal, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cardeal →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge da sofisticação, conforto e amplitude nesta excelente residência à venda no desejado bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte, MG. Com impressionantes 297 m² de área privativa, este imóvel exclusivo encanta pela distribuição inteligente e ambientes projetados para oferecer o máximo de bem-estar e funcionalidade para toda a sua família. No primeiro pavimento, a casa revela 2 salas amplas e bem iluminadas, uma antessala elegante, 2 quartos versáteis, 2 banheiros completos e 2 cozinhas, sendo uma delas um primor de design, totalmente planejada com bancada em granito e armários de alta qualidade. Para sua comodidade, este andar ainda dispõe de área de serviço independente, DCE completa e uma relaxante sauna, criando um verdadeiro refúgio particular. Subindo ao segundo pavimento, a privacidade e o luxo se intensificam com mais 4 quartos, incluindo 2 suítes impecáveis. A suíte master é um capítulo à parte, um santuário com closet espaçoso, hidromassagem para momentos de puro relaxamento, armários planejados sob medida e acesso exclusivo a uma charmosa varanda, garantindo conforto e um toque de requinte. Este andar também oferece uma área ampla com excelente potencial para a criação de um moderno espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares, além de um cômodo perfeitamente adaptado para seu escritório ou home office, atendendo às demandas do estilo de vida contemporâneo. A qualidade é percebida em cada detalhe do acabamento, complementado por um eficiente sistema de aquecimento solar, um convidativo jardim para seus momentos ao ar livre e um diferencial que eleva o padrão de vida: um filtro instalado na caixa d'água, assegurando água mais limpa e saudável para toda a residência. Para sua frota, são 4 vagas de garagem, com 1 coberta livre e 3 descobertas em linha. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca espaço generoso, elegância atemporal e uma qualidade de vida superior em uma localização tranquila e valorizada de Belo Horizonte. Não perca a chance de viver o seu melhor. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer este imóvel excepcional em Alípio de Melo. CODIGO: AEM444493
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.833 (R$ 19/m² · 300 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.