R$ 4.923/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Conjunto Califórnia: R$ 4.274/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia pede entre R$ 4.091 e R$ 4.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.535 e R$ 6.076 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.535 e R$ 6.076 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 4.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.274 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 320.000 ÷ 65 m² = R$ 4.923/m²; 4.923 ÷ 4.274 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Conjunto Califórnia em 5 sites.
Condomínio R$ 265 por mês
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Rua Leopoldo Bian, Conjunto Califórnia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: São 65m², dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha ampla, área de serviço, banho social e uma vaga livre e demarcada e coberta. Parte hidráulica e elétrica novas.
Acabamento: Laminado nos quartos e sala, porcelanato nos outros ambientes, janelas trocadas para Blindex, bancadas em granito, box no banho, cuba invertida, reforma de ótima qualidade.
Condomínio: Barato, apenas R$ 265,00, apartamento isento de IPTU, Hall decorado e reformado.
Localização: Fácil acesso ao Anel, a 040 e Av. Avaí, o bairro tem todo tipo de comércio, supermercado, padaria, posto de gasolina, ônibus na porta.
Pode financiar por qualquer banco, chame agora e marque uma visita!
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: NZ444481
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 265/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.127 (R$ 33/m² · 65 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.