R$ 43,75/m²/mês
Avenida Brasília, São Benedito, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Loja Comercial para Locação em Santa Luzia/MG
Localização: Avenida Brasília, nº 799 – Santa Luzia/MG 170 m² de área Aluguel: R$ 7.000,00/mês
Localizada em um dos principais centros comerciais de Santa Luzia, a loja está em uma região de intensa movimentação, com forte presença de estabelecimentos comerciais e serviços.
Destaques do imóvel:
- Localização estratégica na Avenida Brasília
- Excelente visibilidade para o negócio
- Região de intenso fluxo comercial
- Fácil acesso
- Forte concentração de comércio e serviços
- Espaço versátil para diferentes segmentos
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.013.645. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 202.729 (20%) + ITBI ~R$ 30.400 + cartório até ~R$ 22.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 44/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 7.000/mês.
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