R$ 11,62/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.155 por mês no total IPTU R$ 55
Baixou ▼ 23,8 % desde : era R$ 8.000
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa de 03 quartos com armários, sala grande,varanda, copa, cozinha, banheiro social e suite, área de fundos com piscina, jardim e 04 vagas de garagem próximo a UFMG.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Canil Copa Cozinha Depósito Entrada lateral Interfone Jardim Piscina Piso de madeira Piso frio Quadra poliesportiva Quintal
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.750/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.750 /mês
~R$ 43.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 525 m² = R$ 4.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.700, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 930.000 (20%) + ITBI ~R$ 139.500 + cartório até ~R$ 102.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 6.100 (R$ 12/m² · 525 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 37.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 8.000/mês | 541 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 7.500/mês | 525 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.400/mês | 525 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 08/11/2026 | R$ 6.100/mês | 525 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.