R$ 37,97/m²/mês
R$ 16.143 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 43
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 18.000
8 parecidos no Portal do Sol ↓
Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 09/10/2026
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CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FECHADO – CONTAGEM
Casa exclusiva localizada no Condomínio Residencial Fechado Portal do Sol, em uma das melhores localizações de Contagem, ao lado do Bairro Cabral e do Shopping Contagem, com fácil acesso à Lagoa da Pampulha e ao CEASA.
São 395 m² de área interna, 395 m² de área externa e terreno de 414 m². O imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, closet, escritório, 4 banheiros, lavabo, 2 salas, 2 varandas e 4 vagas de garagem.
Os ambientes são amplos e sofisticados, com acabamento em porcelanato, armários planejados, ar-condicionado, cozinha, despensa, rouparia, lavanderia e área de serviço. A área externa é um dos grandes diferenciais, com varanda gourmet, churrasqueira, piscina, jardim e amplo quintal gramado, proporcionando conforto, privacidade e excelentes espaços para convivência.
O condomínio oferece estrutura completa de segurança e lazer, com portaria e segurança 24 horas, circuito de TV, interfone, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, playground, sala de jogos e salão de festas. A presença de áreas verdes ao redor proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
A localização permite acesso rápido às principais vias da região, incluindo BR-040, Anel Rodoviário, Avenida Severino Ballesteros Rodrigues e Avenida João César de Oliveira.
Aluguel: R$ 18.000,00 Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: R$ 518,00/mês
Uma residência diferenciada para quem busca segurança, conforto, espaço e exclusividade em uma das melhores regiões de Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.250/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.250 /mês
~R$ 37.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 395 m² = R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 38/m² · 395 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 22.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 18.000/mês | 395 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 15.000/mês | 395 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.