R$ 6.857/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Madri: R$ 6.776/m²
Pedidos: 1.942 casas à venda na região Norte (no Madri, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.942 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m² 1.942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.776 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 70 m² = R$ 6.857/m²; 6.857 ÷ 6.776 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.942 anúncios da região em 5 sites.
Rua das Touradas, Madri, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com Entrada Individual e 2 Quartos
Excelente casa geminada com entrada individual, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade!
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com piso em porcelanato e janelas em esquadrias de alumínio.
A sala é confortável e bem iluminada, com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e agradável.
A cozinha é clara e arejada, com pia e bancada em granito, oferecendo praticidade no dia a dia. A casa possui ainda banheiro da suíte e banheiro social, ambos com pia em granito e ótimo acabamento.
Para completar, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem livre e coberta, garantindo comodidade e segurança. Destaques do imóvel:
- Casa geminada com entrada individual
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Sala com piso em porcelanato
- Quartos com piso em porcelanato
- Janelas em esquadrias de alumínio
- Cozinha clara e arejada
- Pias em granito na cozinha e nos banheiros
- Banheiro social
- 1 vaga de garagem livre e coberta
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.